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信貸小知識

負債比率是什麼?負債比如何計算?3大公式快速核貸

負債比(Debt Burden Ratio, DBR),也稱為負債比率,是銀行貸款是否核貸的依據之一,也跟貸款核貸的額度息息相關,本篇會說明負債比率的定義是什麼?並且說明計算負債比率的3大公式,還會實際舉例負債比率公式如何應用在貸款申請中,最後會推薦負債比的安全範圍,如果還是覺得好難懂怎麼辦?教你用最簡單的方式,直接取得最終貸款評估預測的結果!

申請信用貸款,除了要知道負債比以外,還要了解申請信貸的條件,這篇【申請銀行信貸條件有哪些?7大信貸條件你一定要知道!】詳細說明了必須要有的3大條件,和絕對不能有的4大條件喔!

負債比率是什麼?

負債比是表示債務有多少的比率,顯示資產和負債的關係,負債比是銀行決定要不要核准信用貸款的指標之一,透過負債比3大公式,計算出你的負債狀況是不是很嚴重,每月收入是否足以負擔貸款的月付金,如果負債比的計算結果超出銀行預期範圍,銀行就會判斷是高風險族群,想要通過信用貸款審核就會較為困難,以下說明3大公式計算負債比率,幫助你初步判斷是否可以成功核貸,以及最高可以申請多少信用貸款。

負債比 3 大公式

DBR<22倍

DBR就是負債比,根據金融監督管理委員會(簡稱金管會)的規定,金融機構在承作無擔保貸款時,一定要遵守「負債額度為平均月收入22倍」的上限值(金管會原文法規),負債額度包含:信用卡未繳清金額、現金卡金額、信貸金額等等。

白話文翻譯就是,銀行不用擔保品就借給你的錢,最多不能超過你月薪的22倍,銀行借給你的錢包含信用卡費、信用卡分期未付款金額、信用卡循環餘額和信用貸款餘額等等。

以大家的好朋友小明來舉例說明,小明的平均月收入是4萬,DBR22倍 = 4萬 x 22 = 88萬。代表小明最多可以從銀行借到88萬的信用貸款。

月負債收支比<70%

月負債收支比=每個月需要償還的負債 ÷ 平均月收入x100%

通常銀行審核通過的信貸額度,會是使用者的月負債收支比約40~45%,如果加上房貸的話,最多可能會達到70%。畢竟以銀行的角度來說,若是你的月負債收支比太高,每個月薪水扣掉基本生活費後,剩下的錢根本不夠繳貸款,無法每月準時還款給銀行,銀行就不會借錢給你的。

以小明來說,平均月收入是4萬元,假設每月需要還款的負債金額為1萬6千元,那麼小明的月負債收支比 = 1.6萬 ÷ 4萬x100% = 40%。對銀行來說就是可承擔的範圍,核貸的機率就會比較高。

總資產負債比<60%

總資產負債比 = 總負債金額 ÷ 總資產x100%

總資產包含房地產、股票、基金、銀行存款等。銀行會希望信貸申辦者的總資產負債比落在 40%~60% 內, 負債比過高,銀行會擔心你繳不出貸款,又沒有相應的資產可以償還,就會認定是高風險人而拒絕申貸。

今天小明的銀行存款有3萬,基金、股票等證券的總價值約50萬,信用卡費約2萬,若小明想要申請信用貸款40萬元,總資產負債比就會=(40+2) ÷ (50+3)x100%=80%,總資產負債比太高,那麼銀行就很有可能會拒絕小明的貸款申請。

負債比率算法好複雜怎麼辦?

負債比3大公式推薦最佳安全範圍:

  1. 最高貸款申請額度=平均月收入(萬)×18
  2. 每個月需要償還的月付金 ÷ 平均月收入x100% < 40%
  3. 最高貸款申請額度 ÷ 總資產x100% < 60%

以上3種計算負債比的公式,可以幫你初步判斷可以申請多少信用貸款,以及核貸的機率,但負債比計算好困難,而且我們認定的資產價值跟銀行認定的資產價值也不完全一樣,這樣算起來也不是很精準,再說信用貸款是否核貸也不是只看負債比,還有其他評估依據,因此推薦使用信貸評估工具,直接預測各家銀行的過件率、利率、額度等,不用聯徵就能知道申請信貸最重要的條件。

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