2024裝潢費用一坪多少?裝潢預算怎麼抓?新手裝潢3大省錢秘訣
對於初次買房的人來說,想必裝潢會是第一大難關,裝潢費用到底多少才夠?預算該怎麼分配?又分為新屋裝潢和老屋翻新,兩者需要的費用差異很大,評估方式也不同,因此本篇會告訴你裝潢預算怎麼分配、裝潢費用大概要多少、有沒有省錢的好方法,以及最後裝潢費用不夠怎麼辦?只要搞定裝潢這個最終大魔王,就能入住漂漂亮亮的新家啦!
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裝潢費用預算該怎麼分配?
裝潢預算分配主要會分成4大類別:室內裝潢工程、大型家電、家具、家飾等。其中花費最高、佔比最多的就是室內裝潢工程,大約會落在50%~65%左右,老屋翻新的話裝潢工程費用比例會更高,家電約佔預算的15%、家具約佔預算的15%、家飾和其他小件的居家用品佔總預算約5%~10%。
預算佔比 | 包含內容 | |
裝潢工程 | 50%~65% | 室內設計、裝潢工程、水電、油漆、泥作等等。 |
家電 | 15%~20% | 電視、洗衣機、冰箱、廚房家電、衛浴設備等等。 |
家具 | 15%~20% | 沙發、餐桌椅、床架、寢具、櫃子等等。 |
家飾及其他 | 5%~10% | 鍋碗瓢盆、抱枕、茶几、吸塵器、室內植栽、小家電、其他家飾等等。 |
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新屋裝潢費用怎麼規劃預算?
- 約4~6萬元/坪
因為新房子的屋況、室內管線等等都是新的,而且建商也會附贈廚房和衛浴等基本配備,因此裝潢費用節省不少,在不變動室內格局的情況下,可以用室內實際坪數粗估裝潢預算,大致上約每坪4~6萬元,家電家具等費用另外計算。
另外如果是新成屋,也可以選擇不做室內裝潢,改由軟裝來打造居家空間、營造居家氛圍,這樣就不需要裝修工程費用了喔!所謂軟裝就是指屋子內沒有固定在牆壁或地板上的東西、可以移動的居家用品,像是衣櫃、桌子、沙發、燈具、家飾等等,可以一切都自己來,也可以請軟裝師幫忙設計規劃喔!
老屋裝潢費用怎麼規劃預算?
- 約10~15萬元/坪
老屋翻新的預算規劃就會受到屋況影響,老屋翻新本來就比新屋裝潢費用要高一些,如果屋況比較差,會漏水、有壁癌等等費用就會更高,每坪預算粗估大約落在10~15萬左右,需要進行的項目大致上會有:拆除舊裝潢、清運、衛浴翻新、格局變動、水電管線重新配置、防水補強工程等等。
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裝潢費用省錢妙招
先列出必要的裝潢需求
無論是第一次裝潢還是有經驗的老手,無論是要搬新家還是老屋翻新,一定會有列不完的願望清單,但現實的是荷包沒辦法滿足所有願望,因此想要省錢裝潢,第一步就是先列出必要需求,先列出願望清單後,開始幫願望分類,是「想要的」還是「必要的」?有沒有省錢的「低配版」?列清單的時候可以從以下幾個面向下去發想:
- 常住人數
- 房屋格局
- 收納需求
- 生活習慣
設計師 vs 統包 vs 自己發包
說到室內裝潢,第一個會想到的應該是找設計師設計,優點是提出對於新家的預想畫面,設計師會幫忙設計風格、動線配置、建材運用、收納規劃、家具建議等等,且也會由設計師幫忙聯絡水電、泥作、木工各個等工班,監督施工進度和品質,缺點就是費用較昂貴,且有可能因期望過高實際結果不如預期等等。
第二種方式是找統包來進行裝潢,統包也會幫忙聯絡水電、泥作、木工各個等工班,監督施工進度,但統包就不會進行居家風格設計,自己就必須要有對新家的「具體」想像,在跟統包工頭溝通時才會比較容易進行,優點當然就是價格比找設計師實惠許多。
最後一種就是自己發包,自己聯絡水電、泥作、木工、油漆等等單一工種進行施工,相當於自己擔任統包這個角色,優點是自己當統包當然就不需要給監工費或管理費,可以省一些錢,缺點就是自己聯絡各個小包,耗費的時間精力也都是成本,而且若沒有相關的專業背景知識,也有可能不同工種間施工過程中有問題無法解決,或施工品質不好但自己其實看不出來。
設計師 | 統包 | 自己發包 | |
費用 | 最高 | 中等 | 最低 |
勞心程度 | 最低 | 中等 | 最高 |
負責事項 | 1. 風格設計 2. 動線配置 3. 收納規劃 4. 家具建議 5. 工程管理 | 1. 工程管理 2. 規劃建議 | 從設計到工程管理都自己處理 |
適合誰? | 預算充足、對住家品質要求較高,或是工作繁忙沒有多餘時間的人 | 預算較少,願意花較多時間溝通的人 | 有室內裝修相關背景的人 |
裝潢費用分階段工程款
裝潢畢竟也是一筆不小的費用,因此實際上不會一次付清所有的工程款項,通常會分成4~5個階段平均支付,每次支付不會超過工程款總價的30%,如果裝潢費用有點捉襟見肘,可以嘗試跟設計師或統包溝通,看看裝潢費用可不可以分成3期支付,前期比例低,後期比例高,像是20%、30%、50%,如此較有機會趁著施工期間多賺一點,或是想個辦法補足裝潢費用。
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裝潢費用不夠怎麼辦?
如果裝潢費用不夠,那麼建議先求有再求好,先完成搬進去後就比較沒辦法處理的部分,像是水電、油漆、地板等等,其他裝飾性的次要部分則放緩進行,家具家電也是採買必需要使用的東西,像是床鋪寢具、桌椅等等。
另一種補足裝潢費用的方法就是申辦裝潢貸款,常見裝潢貸款來源有:內政部修繕住宅貸款、銀行裝潢貸款、信用貸款。貸款利率最低1.68%,貸款期限最長20年,以自己可以負擔的狀況,換一個舒舒服服的滿意新家,也不失為一種很棒的選擇。
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裝潢費用常見問題Q&A
Q1. 裝潢費用大概要多少?
新屋裝潢費用一坪大約4~6萬。
老屋裝潢費用一坪大約10~15萬。
Q2. 裝潢有沒有省錢辦法?
小資裝潢可以照自己需求選擇必要支出,像是安全性基礎工程必不可少,也可以參考內文其他省錢辦法。
Q3. 裝潢費用不夠怎麼辦?
運用裝潢貸款,以每月可負擔的小錢,換一個滿意的居住空間。
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