掌握9大開店準備事項.避開常見3大開店地雷！開店創業懶人包一次搞定！

自己開店創業是很多人的夢想，但如果在開店前沒有充分準備，可能會遇到很多問題。本篇詳細說明了9個必備的開店準備事項，並告訴你3個開店常見的地雷行為，以及要如何避開他們，幫你了解開店時需要注意的各種事項，讓你能順利完成開店的所有準備工作。

延伸閱讀：開店貸款可以嗎？5種開店貸款方式介紹.開店創業不是夢

開店準備事項有哪些？

開店類型&市場定位

開店前最重要的第一步就是，要找到想要的開店類型和市場定位，首先，從個人的興趣和專業技能出發，選擇一個有熱情的領域，接著進行市場需求分析，觀察消費者的需求和現有市場的缺口，同時評估競爭環境、了解競爭對手的優劣勢，並確定能提供的獨特價值或服務。

可以從幾個方面下去觀察：目標客群的年齡、性別、消費水準、常出沒地點；行業的發展趨勢是往哪方面發展、有哪些機會；開店提供業務的盈利潛力和可持續性，多久能達到損益兩平；當然最後是這項業務有沒有符合相關法律規範，雖然看起來很複雜，但這是開店準備中最重要也必須要做的事項。

制定商業企劃書

在思考開店定位的時候，一定會有很多不確定的項目，這時候就可以寫下來讓事情變得清楚明確，也就是制定「商業企劃書」，內容包含：主要概念、市場定位、財務需求、預期收益、提供的產品或服務、滿足哪些市場需求，以及行銷策略、業務發展策略……等等。

除此之外，如果你需要找人投資或申請貸款，還需要明確指出所需資金的數額及其使用方式，如果可以提出3~5年的財務預測，包含：收入預測、現金流預測、成本分析和盈虧分析。在找尋投資人或申請貸款時會更容易達成目標。

了解經營相關法規

每種行業的相關經營法規都略有不同，因此必須要根據想要開店的類型和店開在哪個縣市，了解相關的經營法規，包含：公司或商業登記、營業或稅籍登記、衛生安全標準、消費者保護和勞工法等法規。也因為相關法規一般人平常較少接觸，因此建議由以下幾個管道進行諮詢：

• 各縣市政府經濟發展處
• 新創圓夢網
• 熟識的會計師或律師
• 參加相關行業公會
• 參加相關行業舉辦的研討會

規劃店內軟硬體設備

開店的業務雛型已經有了，接下來就是要規劃店內需要哪些軟硬體設施：

• 基本硬體設備：根據開店的業務類型，確認必要的設備，如收銀機、桌椅、照明設備、POS系統、專業設備，如廚房設備、機台設施……等。
• 安全設備：考慮安裝監控設備、防盜系統、消防設備等，以確保店面和顧客的安全。
• 裝潢和軟裝：根據品牌形象和目標市場來設計室內裝潢和軟裝。這包括裝潢風合、色彩及裝飾元素、logo設計等。
• 軟體應用：擇適合的軟件來管理銷售、財務、客戶關係等。可能包括會計系統、庫存管理系統、客戶關係管理系統……等。
• 員工培訓和管理工具：準備相關工具和資源進行員工培訓，確保員工們能夠有效使用所有設備，並提供完整的業務服務。
• 維護和支援：若是需要使用一些高技術或昂貴的設備，也需要評估設備的維護成本和技術支援以及售後維修保固等等。

選擇合適的店面

規劃好大致上的店內裝潢和布局後，依照理想中的店面型態、目標客戶群體常去的地方、店面租金、可見度和交通便利性……等等因素，選擇合適的店面，還要評估租金和其他運營成本，確保這些固定開支不會過重壓垮財務。同時要考慮周圍的競爭情況，避免進入競爭過度激烈的區域，或者找到一個能讓你的店面脫穎而出的地點。

店面的大小和布局應該符合你的業務需求，除此之外還要考慮安全性和當地社區環境，一個安全、氛圍良好的區域更能吸引客戶。最後，思考這個地點的長期發展潛力，以及是否有任何法律規定可能影響業務發展。

尋找店面是有很多眉角需要注意，建議尋求專業的房地產租賃公司協助，若打算在雙北開店，推薦找URHOUSE房地產租賃公司，幫你找到適合你的店面，並協助你發揮店面的100%價值。→立即諮詢

籌措開店資金

籌集開店所需資金有很多種管道，通常會建議自有資金最好佔比超過50%，後續還款壓力會相對較小，在開店初期營運狀況較不穩定時，較不會因為還款壓力大而做出錯誤營運決策：

• 自己的個人儲蓄
• 向家人和朋友借錢
• 天使投資人
• 政府創業貸款
• 個人信貸

每種資金來源都會有其對應的風險，像是以個人儲蓄投資前期需要花較多時間存錢，但可以保持對開店營運的完全控制；找天使投資人的話，需要提出有說服力的商業計劃書，且通常會要求公司的一部分股權；向政府申請創業貸款則需要充分資料，並具有良好信用記錄；若是想要透過個人信貸籌資，則需有良好穩定的財力證明以及良好的信用紀錄，申請到的信貸方案會比較好。

採購軟硬體設備

若是銀彈充足，那當然可以都買最新最好的設備，但若是預算有限，可以利用較省錢的方式來採購必要的設備，並同時確保設備品質良好，以下提供2種方式：

1. 在尋找店面的同時，留意是否有業者要頂讓店面並出售設備，這樣可能可以用較低的二手價格購買到所需物品，並以優惠價格承租店面。
2. 考慮租賃高價設備取代直接購買，這樣一來就能降低初始投資。要注意的是需要選擇有信譽且客戶服務優的店家，否則設備有問題卻找不到人協助，只會徒增困擾。

招聘與員工培訓

店面、設備已經準備完成，接下來就是要招聘適合的員工。首先列出需要哪些職位以及各職位的具體職責，再來是透過各種渠道發布招聘訊息，例如求職網站、社交媒體、本地社區公告板或行業相關的招聘活動，找到適合的人選。

招到合適的員工後，員工培訓也是很重要的事項，包含公司文化、服務標準、操作程序……等等，確保員工能夠提供一致的客戶體驗。當然員工培訓也不是只有一開始招聘後的一次性培訓，定期的員工培訓和反饋也有助於提高工作效率和員工滿意度。

制訂銷售與行銷計畫

在準備開店的最後階段，別忘了要制定銷售和行銷計畫，確立銷售目標和策略，可能包含線上和線下策略，例如社群打卡活動，並規劃開業促銷活動、設定產品價格。最後還要訂定關鍵績效指標來評估和調整你的銷售與行銷活動。

避開3大常見開店地雷

預留營運資金不足

常常會遇到是在開店初期就已經將積蓄和可運用資金花掉大半，高估開店初期的營運收益，導致週轉金不足，發現營運週轉金不足的時候，才想到要尋找資金往往已經來不及了，因此前期建議預留6~8個月的營運資金，包含店租、員工薪水、日常水電開支、進貨成本……等等，且避免過度樂觀預期銷售收益。

尤其是可能需要申請貸款來支持營運的情況，建議在仍有穩定收入的狀態下申請個人信貸，所申請到的貸款利率、額度等條件，和創業後再去申請的條件會天差地別。開店是個高風險的決定，事前做好詳細規劃，和設想可能的最壞情況，並做好預備打算，方能降低因資金不足而導致的經營風險。

延伸閱讀：信貸利率最低1.92%起.24家銀行信用貸款利率完整比較

市場定位不明確

開店市場定位不明確，可能會帶來一系列的後果，包含：行銷策略無法精確對接潛在顧客，從而降低行銷效果和銷售業績；品牌訊息混亂，使顧客難以識別和記住你的品牌；也可能導致業務增長緩慢、利潤減少，甚至可能影響整體業務的可持續性。

為了避免這些後果，就需要進行詳細的市場研究，深入了解目標客群、包括他們的需求、偏好和購物行為，再者要仔細分析競爭對手，了解他們的優缺點，從而找出自己業務的獨特賣點，另外也可以在正式開店之前，先進行小規模的市場測試，重視客戶的反饋，根據這些反饋進行適當的調整。

租到不合適的店面

店面租賃有很多眉眉角角，平常很難接觸學習到相關知識，包含：如何挑選地點、租金、大小都合適店面？看中的店面是否有營業許可？裝潢後要不要復原？裝潢期間可否減免租金？供電、排煙、排水等是否合乎使用？修繕由誰負責？租約和租期要如何訂定？……等等各式各樣的問題都需要一一釐清、解決。

但開店準備光是這麼多事情要處理，還要自己從0開始學習店面租賃，很容易被不肖房仲看破，因此建議找專業且有口碑、有信譽的租賃公司，幫你找到符合需求的合適店面，省下一大麻煩，還能避免被坑的風險。

開店準備事項常見問題Q&A