【 AlphaLoan 2024 最新房屋轉增貸方案推薦 】
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貸款年利率：前十二期 2.06%，寬限期：最長 3 年
申請資格
- 他行房貸戶
- 以房屋為擔保品並設定中國信託銀行為第一順位抵押權人
- 如實際資金用途屬「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」或本行定義「投資客」控管範圍者，不適用本專案條件，詳洽本行貸款專員。
- 即日起至2024.12.31 止，線上填寫房貸申請書再享開辦費8折優惠，本優惠僅適用開辦費6,500元專案。
- 詳細承作對象、承作條件、不同用途各別貸款規格等，請洽本行貸款專員或各營業分行。
- 借款人若提前全部清償且要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時，收取提前清償違約金：自撥貸日起12個月以內，按提前償還本金之1%計付違約金。第13~24個月提前清償計收0.75%之違約金。第25~36個月提前清償計收0.5%之違約金。詳依「借據暨約定書」規定辦理。
- 利率係按本行ARMs定儲利率指數加碼機動調整。總費用年百分率2.28%起。總費用年百分率 係以貸款金額200萬元，貸款期間20年，前十二個月機動利率2.06%，第十三個月起機動利率2.26%起，開辦費6,500元、代償費2,000元計算而得；計算基準日為2023.4.24。
- 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。總費用年百分率不等於貸款利率。
- 上述機動計息係指定儲利率指數(月)加碼機動調整，定儲利率訂價指數係參考臺銀、合庫、土銀、一銀、彰銀、華銀、臺灣企銀、國泰世華、兆豐國際商銀、台北富邦等十家本國銀行之一年期固定利率定儲平均利率為訂價指數，每次取樣時，排除最高及最低各兩家銀行，以剩餘之六家銀行為取樣銀行，指數調整頻率為每月定期調整一次，其生效日各為每月23日。如生效日遇假日以次一營業日為生效日。詳依「個金擔保貸款總約定書」、「借據暨約定書」之約定。
- 本行保留核貸與否及核決貸放金額、利率之權利，同時保留調整產品規格、申貸期限及其他相關規定之權利，實際內容以本行網站(www.ctbcbank.com)最新公告為準。
- 提醒您，本行無任何委外行銷或代辦單位，消費者如有貸款需求宜透過銀行洽詢，確保自身權益受到相關金融法規保護，請勿透過代辦公司申辦。購置不動產時，請審慎斟酌自身不動產需求與財務負擔能力，避免受第三人之不當勸誘而損害自身權益。
- 本公司(https://www.alphaloan.co/)係提供各銀行貸款優惠比較資訊, 恕不提供代辦服務, 所有貸款申辦事宜請逕洽各銀行辦理。
- 本公司(https://www.alphaloan.co/)不定期更新銀行貸款產品資訊，惟實際內容與申貸條件，以銀行提供為準。
貸款年利率：前十二期 2.06%，寬限期：最長 3 年
申請資格
- 以房屋為擔保品並設定中國信託銀行為第一順位抵押權人
詳細資訊：
1. 如實際資金用途屬「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」或中國信託銀行定義「投資客」控管範圍者，不適用本專案條件，詳洽中國信託銀行貸款專員。
2. 詳細承作對象、承作條件、不同用途個別貸款規格等，請洽中國信託銀行貸款專員或各營業分行。
3. 借款人若提前全部清償且要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時，中國信託銀行收取提前清償違約金：自撥貸日起12個月以內，按提前償還本金之1%計付違約金。第13~24個月提前清償計收0.75%之違約金。第25~36個月提前清償計收0.5%之違約金。詳依「借據暨約定書」規定辦理。
4. 利率係按中國信託銀行ARMs定儲利率指數加碼機動調整。總費用年百分率2.54%起，總費用年百分率係以貸款金額200萬元，貸款期間20年，貸款年利率前十二期機動利率2.06%，第十三期起機動利率2.56%起，開辦費NT6,500元計算而得；計算基準日為2023.4.24。
5. 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。總費用年百分率不等於貸款利率。
6. 上述機動計息係指定儲利率指數(月)加碼機動調整，定儲利率訂價指數係參考臺銀、合庫、土銀、一銀、彰銀、華銀、臺灣企銀、國泰世華、兆豐國際商銀、台北富邦等十家本國銀行之一年期固定利率定儲平均利率為訂價指數，每次取樣時，排除最高及最低各兩家銀行，以剩餘之六家銀行為取樣銀行，指數調整頻率為每月定期調整一次，其生效日各為每月23日。如生效日遇假日以次一營業日為生效日。詳依「個金擔保貸款總約定書」、「借據暨約定書」之約定。
7. 中國信託銀行保留核貸與否及核決貸放金額、利率之權利，同時保留調整產品規格、申貸期限及其他相關規定之權利，實際內容以中國信託銀行網站(www.ctbcbank.com)最新公告為準。
8.提醒您，中國信託銀行無任何委外行銷或代辦單位，消費者如有貸款需求宜透過銀行洽詢，確保自身權益受到相關金融法規保護，請勿透過代辦公司申辦。購置不動產時，請審慎斟酌自身不動產需求與財務負擔能力，避免受第三人之不當勸誘而損害自身權益。
9. 以上廣宣內容及注意事項皆以新臺幣計算。
10.本公司(https://www.alphaloan.co/)係提供各銀行貸款優惠比較資訊, 恕不提
供代辦服務, 所有貸款申辦事宜請逕洽各銀行辦理。
11.本公司(https://www.alphaloan.co/)不定期更新銀行貸款產品資訊，惟實際內
容與申貸條件，以銀行提供為準。
常見問題
- 提高利率或縮短年限：
如果銀行核准的房貸成數不夠，房貸申請人可以主動向銀行提議要「提高利率」或是「縮短還款年限」，可能可以向銀行商量到較高的成數。 - 提供保人或是擔保品：
房貸成數不到理想的狀況時，雖然銀行本身不可要求借款人提供保證人，但是借款人可以考慮自己「主動」向銀行提供親友作為保證人；也可以提供其他不動產（房屋或土地）作為擔保品，額外多提供的擔保品價值愈高，在申辦當中的房屋貸款能夠額外多爭取到的成數就愈高。 - 申請信用貸款：
如果房貸成數不足的時候，也可以考慮將估價一成的額度改以信用貸款的方式辦理，但這種方法只限定仍有信用額度的借款人使用。
- 延長還款期限：
延長還款期限是可以大幅降低每月月付金的方法，雖然支出的總利息會增加，但的確是副作用最少又能有效降低月付金的做法。 - 本金攤還改為本利攤還：
銀行通常都是預設本利攤還計息，缺點就是總支出利息較多，有些人希望節省利息支出所以在貸款時選擇本金攤還。不過本金攤還的缺點就是還款壓力較大，所以如果發現本金攤還月付金超過自己的每月負荷，建議可以改回本利攤還以降低月付金。 - 申請寬限：
寬限期就是這段期間內只繳利息不繳本金，繳款壓力會大大減輕，但寬限期後的繳款金額就會比較高，所以還是要好好評估寬限期結束後，自己是否能負擔該月付金額，再決定是否啟用寬限期還款。
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