【 AlphaLoan 2024 最新房屋轉增貸方案推薦 】

1. 如實際資金用途屬「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」或本行定義「投資客」控管範圍者，不適用本專案條件，詳洽本行貸款專員。
2. 即日起至2024.12.31 止，線上填寫房貸申請書再享開辦費8折優惠，本優惠僅適用開辦費6,500元專案。
3. 詳細承作對象、承作條件、不同用途各別貸款規格等，請洽本行貸款專員或各營業分行。
4. 借款人若提前全部清償且要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時，收取提前清償違約金：自撥貸日起12個月以內，按提前償還本金之1%計付違約金。第13~24個月提前清償計收0.75%之違約金。第25~36個月提前清償計收0.5%之違約金。詳依「借據暨約定書」規定辦理。
5. 利率係按本行ARMs定儲利率指數加碼機動調整。總費用年百分率2.41%起。總費用年百分率係以貸款金額200萬元，貸款期間20年，前十二個月機動利率2.185%，第十三個月起機動利率2.38%起，開辦費6,500元、代償費2,000元計算而得；計算基準日為2024.4.23。
6. 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。總費用年百分率不等於貸款利率。
7. 上述機動計息係指定儲利率指數(月)加碼機動調整，定儲利率訂價指數係參考臺銀、合庫、土銀、一銀、彰銀、華銀、臺灣企銀、國泰世華、兆豐國際商銀、台北富邦等十家本國銀行之一年期固定利率定儲平均利率為訂價指數，每次取樣時，排除最高及最低各兩家銀行，以剩餘之六家銀行為取樣銀行，指數調整頻率為每月定期調整一次，其生效日各為每月23日。如生效日遇假日以次一營業日為生效日。詳依「個金擔保貸款總約定書」、「借據暨約定書」之約定。
8. 本行保留核貸與否及核決貸放金額、利率之權利，同時保留調整產品規格、申貸期限及其他相關規定之權利，實際內容以本行網站(www.ctbcbank.com)最新公告為準。
9. 提醒您，本行無任何委外行銷或代辦單位，消費者如有貸款需求宜透過銀行洽詢，確保自身權益受到相關金融法規保護，請勿透過代辦公司申辦。購置不動產時，請審慎斟酌自身不動產需求與財務負擔能力，避免受第三人之不當勸誘而損害自身權益。
10. 以上廣宣內容及注意事項皆以新臺幣計算。
11. 本公司(https://www.alphaloan.co/)係提供各銀行貸款優惠比較資訊, 恕不提供代辦服務, 所有貸款申辦事宜請逕洽各銀行辦理。
12. 本公司(https://www.alphaloan.co/)不定期更新銀行貸款產品資訊，惟實際內容與申貸條件，以銀行提供為準。

詳細資訊：

1. 如實際資金用途屬「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」或中國信託銀行定義「投資客」控管範圍者，不適用本專案條件，詳洽中國信託銀行貸款專員。

2. 詳細承作對象、承作條件、不同用途個別貸款規格等，請洽中國信託銀行貸款專員或各營業分行。

3. 借款人若提前全部清償且要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時，中國信託銀行收取提前清償違約金：自撥貸日起12個月以內，按提前償還本金之1%計付違約金。第13~24個月提前清償計收0.75%之違約金。第25~36個月提前清償計收0.5%之違約金。詳依「借據暨約定書」規定辦理。

4. 利率係按中國信託銀行ARMs定儲利率指數加碼機動調整。總費用年百分率2.66%起，總費用年百分率係以貸款金額200萬元，貸款期間20年，貸款年利率前十二期機動利率2.185%，第十三期起機動利率2.68%起，開辦費NT6,500元計算而得；計算基準日為2024.4.23。

5. 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。總費用年百分率不等於貸款利率。

6. 上述機動計息係指定儲利率指數(月)加碼機動調整，定儲利率訂價指數係參考臺銀、合庫、土銀、一銀、彰銀、華銀、臺灣企銀、國泰世華、兆豐國際商銀、台北富邦等十家本國銀行之一年期固定利率定儲平均利率為訂價指數，每次取樣時，排除最高及最低各兩家銀行，以剩餘之六家銀行為取樣銀行，指數調整頻率為每月定期調整一次，其生效日各為每月23日。如生效日遇假日以次一營業日為生效日。詳依「個金擔保貸款總約定書」、「借據暨約定書」之約定。

7. 中國信託銀行保留核貸與否及核決貸放金額、利率之權利，同時保留調整產品規格、申貸期限及其他相關規定之權利，實際內容以中國信託銀行網站(www.ctbcbank.com)最新公告為準。

8.提醒您，中國信託銀行無任何委外行銷或代辦單位，消費者如有貸款需求宜透過銀行洽詢，確保自身權益受到相關金融法規保護，請勿透過代辦公司申辦。購置不動產時，請審慎斟酌自身不動產需求與財務負擔能力，避免受第三人之不當勸誘而損害自身權益。

9. 以上廣宣內容及注意事項皆以新臺幣計算。

10.本公司(https://www.alphaloan.co/)係提供各銀行貸款優惠比較資訊, 恕不提

供代辦服務, 所有貸款申辦事宜請逕洽各銀行辦理。

11.本公司(https://www.alphaloan.co/)不定期更新銀行貸款產品資訊，惟實際內

容與申貸條件，以銀行提供為準。

• 專案期間：自2024年1月1日起至2024年06月30日止適用，以進件日為準，且須於2024年7月31日(含)前完成撥款。
• 免帳管費及審查費優惠須搭配成功申辦「溫馨成家組合」，詳細內容請洽本行業務人員或詳官網。
• 「地政設定規費補貼」限他行房貸轉貸至本行並成功撥款之案件，原屋融資或案件於完成補貼前已結清，則不予補貼。貸款金額500萬元(含)以上補貼50%該筆貸款產生之地政設定規費，最高補貼金額上限NT$8,000。補貼金額計算方式：貸款撥款金額x0.12%(無條件進位至十位數) x補貼比例，但若超過最高補貼金額則以最高補貼金額計。且本行得要求申請人提供地政機關收據正本以茲證明該筆貸款所產生之地政設定規費。於專案期間撥貸案件將統一於2024年10月31日前將補貼金額匯入本行當次貸款扣款帳號。本行保留隨時變更及終止本專案之權利，詳細補貼形式及辦法請洽本行業務人員。
• 貸款條件視個人信用及財力而定，本行保留審查、決定核貸與否及隨時變更及終止本優惠專案條件之權利。(包括但不限於因主管機關要求調整利率或貸放條件)。
• 詳細貸款內容以本行申請書和抵押貸款約定書及相關貸款契約條款為準。
• 本行「MortgageOne靈活房貸」屬於抵利型房貸，在本行開立之渣打「MortgageOne靈活房貸」所連結之專屬存款帳戶之利息計算方式係按客戶與本行約定可扣抵借款餘額之存款金額，依房屋借款利率，每日單利計息，其餘部分不予計息，且專屬存款帳戶所產生之利息僅用於抵充客戶MortgageOne靈活房貸之應繳利息。且此部分之存款利息收入於當年度起，將開立年度存款利息收入扣繳憑單，以利申報綜合所得稅；另有關MortgageOne靈活房貸之房屋貸款利息將計入「房屋貸款繳息清單」列為利息支出。
• 渣打「MortgageOne靈活房貸」所連結之專屬存款帳戶，若當月利息超過2萬元，本行將自存款利息預扣利息收入2.11%二代健保補充保費交予健保局，並預扣利息收入10%的稅金交予國稅局。
• 本DM所載之房貸產品係為有限制清償期間之產品，總費用年百分率2.225~2.66%。本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算。實際貸款條件，仍以本行提供之產品為準，且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。範例如下：貸款金額為200萬元，貸款期間20年，各相關費用總金額5,600元(帳戶管理費及審查費)，貸款利率年利率為2.185%，總費用年百分率為2.225%。總費用年百分率不等於貸款利率。本總費用年百分率之計算基準日為2024年5月20日。
• 貸款利率會隨定儲利率指數變動，定儲利率指數2024年5月20日公告之利率為1.71%。 定儲利率指數構成係參考九家銀行一年期定期儲蓄存款利率之平均利率(共小數二位，小數點後第三位四捨五入)。
• 每日之指標利率將公告於本行各分行營業大廳及網站。
• 利率調整是根據市場利率走勢，可能往下調低，亦可能往上調升。
• 本房貸產品有限制清償期間3年，若於限制清償期間內清償全部本金並塗銷抵押權，本行需收取提前清償違約金，連同先前已部分或全部提前償還本金金額，按下列提前清償全部本金並塗銷抵押權時之比率計算提前清償違約金，一併全數支付予本行:貸放日起一年(含)內清償全部本金並塗銷抵押權者，收取提前償還金額之1.5%; 貸放日起超過一年而在二年(含)內清償全部本金並塗銷抵押權者，收取提前償還金額之1%; 貸放日起超過二年而在三年(含)內清償全部本金並塗銷抵押權者，收取提前償還金額之0.5%。本行另有其他無限制清償期間利率方案，詳細內容請洽本行各營業單位。
• 範例1:假設房屋抵押貸款金額500萬，限制清償期間三年，借款人於第一年部分提前償還本金金額50萬，於第二年部分提前償還本金金額100萬，於第三年提前償還全部本金金額300萬並塗銷抵押權，則借款人需支付之提前清償違約金為:(50萬+100萬+300萬)*0.5%=$22,500。
• 範例2:假設房屋抵押貸款金額500萬，限制清償期間三年，借款人於第一年部分提前償還本金金額50萬，於第二年部分提前償還本金金額100萬，於第三年提前償還全部本金金額300萬但未塗銷抵押權，借款人如係於第四年申請塗銷抵押權，則無需支付提前清償違約金。